蛋壳事件国家不管吗

发布网友发布时间：2022-04-30 08:59

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热心网友时间：2022-06-20 06:21

近日，因为“强迫”房东免租一个月，蛋壳公寓被推上了风口浪尖。如果房东不同意蛋壳公寓单方面提出的免租要求呢？昨天，蛋壳公寓有了最新回应。

昨日，蛋壳公寓官方微博正式面向广大房东公布了“蛋壳房东支持计划”。蛋壳公寓称，在前期与广大房东深入沟通交流的基础上，整理出最容易被理解接受的三种支持方案：

1、疫情期间爱心支持的一个月房租，在合同结束时返还。

2、疫情期间爱心支持的一个月房租，在合同的剩余租期分月份返还。

3、疫情期间爱心支持的半个月免租期，应付剩余租金将在合同约定付款日起15个工作日内支付。

这些方案相比蛋壳公寓之前“强迫”房东免租一个月的做法，显然有了明显的让步。前两个方案都是不同意免租，第三个方案是同意免租半个月。这三种方案，你会选择哪一种？

从蛋壳公寓发布方案的页面显示，有51%的房东选择了“在合同结束时返还”，37%的房东选择了“在合同的剩余租期分月份返还”，12%的房东选择了“支持的半个月免租期，应付剩余租金将在合同约定付款日起15个工作日内支付”。

也就是说，选择前两个方案（不同意免租）的房东比例高达88%。

前期有不少房东表示，无法打通蛋壳公寓客服电话。对此，蛋壳公寓相关负责人解释称，此前因为疫情的原因，大部分客服工作人员还未上班。接下来随着工作人员陆续复工，房东若有疑问可与客服取得联系。

蛋壳公寓方面称，现在400电话的接通率已经高达95%。广大租客、房东还可以通过官方微信、微博等通道与蛋壳公寓取得联系。

除了蛋壳公寓这样的长租公寓之外，一些租客也开始要求房东减免租金。浙江六和律师事务所的胡增冬律师认为疫情期间要求房东免租是否合理，需要根据具体情况来分析。

如果在疫情其间，租客一直租住在房子里，也就是说疫情对于该租客正常使用住房没有影响。这种情况下，租客要求房东减免租金显然是不合理的。

而如果租客可以提供证据，证明确因疫情的原因无法返回，导致出租房空置，可以要求房东适当减免部分房租。