房贷还款如果提前还款利息怎么计算

发布网友发布时间：2022-04-30 09:19

共3个回答

热心网友时间：2022-06-20 11:20

房屋按揭贷款的计息方式是按月计息，每个月所还月供中有一部分金额就是利息。所以每个月都会还息，而利息多少是按贷款余额实际使用天数来计算的。
那么，如果提前还款，利息就是上一还款日至当日这几天所产生的利息。举个例子：
假设你的贷款约定是每月5日还款，而你打算10月28日全部结清，目前贷款余额为30万元。因此你需要准备的还款金额就是30万+本期利息，而利息部分就是这30万元自10月5日---10月28日所产生的利息。

热心网友时间：2022-06-20 11:21

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房贷提前还款的话，只收取违约金。

每家银行的要求不一样，一般大多数银行还款半年就可以提前还款了

四大行的话，正常还款一年以上就可以，不用交违约金的哦，但是各地的分行可能会收取一定的，违约金一般是按月收取，月供的1倍或者两倍，个别商业性银行是按照总价的百分之几算的。

然后你只需要还剩下的本金即可，利息不用还了。

这里还有一点点提醒哦。就是如果您这边房贷是十年已经还了5，6年了，那么，再提前还款已经没有多大的意义了。因为前期还的利息已经还的差不多了，后期剩的都是本金，所以你提钱还款还是不还款都没有太大的区别。

热心网友时间：2022-06-20 11:22

一般房贷款有
应答时间：2020-10-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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