农贸市场能否免征房产税?
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发布时间：2023-11-09 15:21
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时间：2024-11-02 06:38
农贸市场专门用于经营农产品的房产，能否享受免征房产税的优惠*？
农贸市场可以免征房产税吗？
根据《财政部税务总局关于继续实行农产品批发市场农贸市场房产税城镇土地使用税优惠*的通知》(财税〔〕12号)规定：一、自年1月1日至2021年12月31日，对农产品批发市场、农贸市场(包括自有和承租，下同)专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。
房产税免征范围如何规定？
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
房产税计算方法
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。计算方法如下：
从价计征：
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
从租计征：
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
