如何分析写字楼平面图

发布网友发布时间：2022-04-30 07:42

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热心网友时间：2022-06-19 05:38

1、长方形或正方形的布局最佳，标准层建筑面积控制在1500~2500平方米为好，太大会导致采光不足，太小则公摊偏大，房间径深不足；
2、平面图上有许多柱点，是建筑结构上承重的地方，柱与柱之间的距离称为柱距，主流甲级写字楼的柱距达到8米以上，柱子越少，说明它的设计及材料越好；更先进的全钢结构的写字楼则基本看不到柱头，能够成就最好的平面布局；
3、电梯井的布置，以居于建筑平面的*为好，便于通达写字楼的各处；电梯的数量、速度及载客量，也决定了写字楼的品质。好的写字楼，每部电梯服务的面积大致为3000平米，载客质量1250公斤，约16~20人；速度达到3.5米/秒；
4、分析卫生间的布局时，应留意男卫及女卫蹲便器及小便器的个数，一般说来，女卫生间的蹲便器应达到6个为佳，男卫生间蹲便器应达到4个，小便器应为3个；
4、最后是分析写字楼房间的朝向，与住宅类似，东向和南向仍然是较为理想的选择。有自然阳光的照射，仍然是冬天的一种享受；西向的问题是夏日当西晒，太难受，并且阳光的直射，也容易影响工作效率。
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