签订1年的租房合同,房租半年一缴,半年了不想再租了

发布网友发布时间：2022-04-30 07:21

共5个回答

热心网友时间：2022-06-19 00:42

一、你的合同没到期，如果你提前走，将视为你违约，你需要承担一个月房租的违约金，也就是押金（押金一般都是一个月的房租）。试想，如果房东违约，提前收回房子，你愿意无偿的马上搬家吗？承租方违约，押金不退，出租方违约，需双倍赔偿押金。
二、提前一个月通知房东不住了，不代表你不违约。虽然合同里没写违约责任，但是房东扣你一个月的押金作为违约金，绝对是有道理的。你可以看看合同法。
三、你可以跟房东说转租，把剩余的租期转给他人，你拿回押金走人，让房东跟那个人签合同。
四、就是你说的极端的做法，押金不要了，水电费也不交了，反正你再也不与这个房东发生任何关系了，走就走呗。

热心网友时间：2022-06-19 00:43

你可以折算一下，水电费与押金相差多少，新租房的环境和租金与现在的房子相比
合适的话，立马退租走人。

热心网友时间：2022-06-19 00:43

付费内容限时免费查看回答您好，对于您这种情况，已经签订了租房合同的，必须以合同为准。

您可以先和房东协商，看看房东是否同意不租了，如果不同意可以转手，您可作为二房东，转手租给其他人

提问合同上写的违约金年度的百分之五十，交半年的房租了，还有6个月不想用房子了，

这是怎么赔偿法，是按6个月的赔，还是一年的赔

回答如果违约，需要按年度的赔，也就是赔六个月，与您继续租没什么两样

所以您可以试试我上述的方法，先和房东沟通，不行再转租

这样可以节约一部分费用

提问还有就是，他写的百分之五十，违约金，法律上是最高不能超过百分之三十，是吗

你的意思是在交6个月的违约金就行了，不是按一年的赔是吗

回答违约金的数额双方是可以协商确定的，通常约定的违约金数额不超过标的额的30%

提问然后就是他的房租比市场价高出百分之三

回答房租价格高出一点是允许的

您签的是一年的合同，法律上您最多只需要赔30%，也就是3.6个月的房租

提问他要是起诉的话，就没别的办法了吗？他这的房子租不出去，他起诉的话，我是不是一定会输

回答对的，如果对方起诉，拿出合同，您一定输，到时候按违约赔偿

或者您能证明这房子有什么质量问题，或者安全隐患，对方不配合修缮，这种情况是可以退房的

热心网友时间：2022-06-19 00:44

交了多少押金？没交直接搬走就是了，要是交了估计你押金就拿不到了。追问押金1200. 我甚至可以将押金给她当违约金, 现在她竟然不让我走, 一定要注满一年才可以走. 没有这样的吧? 还说我搬走是我个人行为, 跟她没关系. 我想我就搬走了下半年的租金不交, 她不会明年还找我吧?

热心网友时间：2022-06-19 00:44

你是租的话可以让业主提供，或是中介提供，有标准的房管局版本的租赁合同你可以上当地房管理局网站下载