为什么物业管理和住户不交物业费已经成了一个死循环?
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发布时间：2023-11-08 21:37
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时间：2023-12-03 09:38
首先近几年来物业和住户之间矛盾不断，从而发生了一些户主拒绝缴纳物业费的情况。
大多是业主认为既然物业收取费用，理应积极有效的解决户主的问题，而另一方面，物业管理难度较大，难以面面俱到，于是矛盾升级，成为死循环。
业主拒交物业费原因一：开发商遗留问题迟迟得不到解决，业主便以拒交物业费来对抗。业主拒交物业费原因二：业主认为物业公司巧立名目乱收费，或服务与收费价值不相符，因此拒绝缴纳物业费。
原因三：业主与物业公司之间有未解决的纠纷。这类情况多是因为一些安全防范问题引发的，比如业主的私家车在小区内被划伤，电动车、自行车被偷，部分业主将这些事件归罪于小区物管失职，于是以拒交物业费为手段，要求物业公司进行赔偿。
物业管理难度大的原因：1业主构成复杂，难以达成共识，但是小产权房的业主构成却非常复杂，有高学历者，也有小学文化程度者；有城市里长大的，也有农村出来的，这就导致了小产权房业主们在消费能力、消费需求、消费观念、服务评价等方面差异非常大。2、配套设施不完善，造就物业硬伤，由于没有合法的规划及建设手续，很多小产权楼盘的基础设施无法完善，比如不能开通天然气、暖气等。另外，一些开发单位片面追求投资利润，尽量压缩配套设施项目，对一些规划的配套项目也常常拖延实施。3、部分业主思想观念难以转变，阻碍物业服务工作顺利开展
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