房东断水断电,违法吗?警察可以管吗?

发布网友发布时间：2022-04-30 08:42

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热心网友时间：2022-06-20 00:16

房东断水断电严格不算违法，*可以管。

首先房东停电可以报警，但这并不适于犯罪，*只能调解处理。其次若合同尚未解除，承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约行为。

简介：

房东即出租或出借房屋的人，租客对房主的称呼。负责租客的租金账单统计。古时主位在东，宾位在西，向有东道主一称，故“东”字在词汇中常有“主”之意，所谓的房东就是房主人的意思。一般，房东特指出租或出借房屋的人（对“房客”而言）。

我们平常所说的“做东”（主人请客）、东道主（典故来源于春秋时期秦国攻打郑国，郑文公以供应秦国后勤物资请求撤兵，因郑国在秦国东面，故称东道国）中也包含了这个意思。

热心网友时间：2022-06-20 00:17

房东断水断电严格不算违法，*可以管。
首先房东停电可以报警，但这并不适于犯罪，*只能调解处理。其次若合同尚未解除，承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约行为。
合同尚未解除合同尚未到期，出租人采取断水、断电行为是否合法，应区分以下不同情况：
1、若合同尚未解除承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约行为。这种情况下，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。
2、出租人单方书面通知承租人解除合同后采取断水、断电行为应当认为，出租人要求解除合同，若承租人对此存有异议，合同是否符合解除条件、应否解除判断权属于*，应通过诉讼解决。如果符合解除条件，则自出租人通知之日起，合同解除；否则，合同仍应履行。合同已经提前解除若双方当事人已协商解除合同，承租人拒不归还房屋，出租人采取断水、断电行为不应承担法律责任。租赁合同到期后，出租人明确表示不同意续租，且拒收承租人为续租而交纳的租金，承租人无理由迟迟不归还房屋，出租人有权采取断水、断电行为且不承担赔偿承租人损失的责任。
3、若房客未缴纳物业费物业公司不能因为业主拖欠物业费，就采用停水停电的措施。这种方式侵犯了住户的权益，属违规行为。如果停水停电造成业主损失，业主可以向物业公司主张侵权责任。
《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。