二手房交易契税计算,购房时间是按签订购房合同开始计算吗?

发布网友发布时间：2022-04-30 11:12

共2个回答

热心网友时间：2022-06-21 14:39

住房持有时间是按照办理房产证上标注时间，或买房缴纳契税得到完税证明时间，
哪一个时间满2年，就视作房主持有住房满2年。
你的情况，一没有房产证，二没有契税证明。
所以住房不满2年持有。
过户需要房主先还清贷款，办理完毕房产证，契税证明，土地证，才可过户。
不满2年住房过户缴纳*5%，个税1%
契税是看买家。
买家首套买入前提90平以下契税1%，90平以上1.5%
买家如二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%
三套以及三套以上买入契税是3%

热心网友时间：2022-06-21 14:39

按税局出的契税完税凭证（即契税发
票）上的时间或房产证上的时间，哪个早以哪个起算。
不是按购房合同时间或房产商开的契税单的时间算。