...请问一下,我的房子总价是二十一万,按现在的规定办理房产证需要...

1、契税:指导价*面积*1.5%(如果面积大于144平米,或者不是第一次购房就应该*3%)2、贴花税：5元 3、交易手续费：（面积*3元/平米）*2 4、印花税：成交价*万分之五 5、转移登记费：80元/户 6、国土证工本费：23元 7、提档费：33元 8、个人所得税：指导价*1 自己计算吧。如果是四川的，...

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。5. 维修基金：(一)购买不...

2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或...

如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，...

房产证已满五年的话，过户税约4000元，房产证过五年也不用交营业税与个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估...

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工...

房子是你们结婚之后买的，虽然购房合同是你老公一个人签的字，但那也是属于你们夫妻的婚后共同财产，而不是婚前个人财产。由于你的公公也是出了钱帮你们买的，如有意外，这座房子你老公所占的财产比例会比较重。希望我的回答对你有帮助。

钱越放越不值钱，房子不一样，越放越贵

每个地方都有不同的收费标准，但大致上不会相差很多。一般是每平米3元手续费几十元，税的话是1%的契税，也就是说你需要缴纳5000的契税，总体算起来应该不会超过6000块钱，所以个人认为你还是最好等等，差不少钱呢，仅供参考。

我朋友小章,四川的,大概两年前吧,图便宜在重庆买了一套小产权房, 花了三十五万,买了一套一百五十多平米的房子,简直是血赚啊! 但是,那个房主明确说了,这个是小产权房,没有产权证的, 朋友想了一下,可以啊,这房子价格这么诱人,就算买来住也不亏! 而且,就在城边上,住着交通啥的也很方便! 于是,双方达成共...