抵押贷款利息高还是按揭贷款利息高

发布网友 发布时间：2022-04-20 13:55

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热心网友 时间：2023-01-18 13:37

一般来说，只是一般来说，按揭贷款可能会有一定的贷款优惠*，所以抵押贷款的利息应该会高一些，建议可以前往当地的银行咨询一下。各银行的按揭贷款的利率是要根据央行公布的基准利率来制定的，在基准利率的一定范围内上下浮动。但是不同银行的抵押贷款的利率是各银行自己规定的，所以抵押贷款和按揭贷款哪个利息高需要看具体的银行规定。
补充资料
按揭贷款： "按揭"这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国*。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。"按揭"具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款(简称公积金贷款)。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。

热心网友 时间：2023-01-18 15:11

抵押贷款相对于按揭贷款的利息要高些，虽然基准利率都是一样的，只是上浮的标准不一样。

办理按揭贷款，一般是执行贷款的基准利率，或者基准利率下浮或上浮10%左右，但是办理抵押贷款的话就是根据基准利率上浮30%-60%，而且按揭贷款最长可以贷款30年，抵押贷款一般最长只能贷款10年，所以综上所述，按揭贷款相对于抵押贷款要划算很多，利息也少甚多。

热心网友 时间：2023-01-18 17:03

看你是1套房还是2套房了
各银行*微微不太一样
个别银行看贷款人条件可以把利率做下浮
一般情况来说，抵押贷比按揭贷利率高一些
但是看你的情况应该是家里有一套房又想再买一套的样子，那样的话，直接做成新房按揭比较划算，条件好的话利率可以享受下浮的优惠

热心网友 时间：2023-01-18 19:11

抵押贷款利息高,
现在按揭贷款利息为4.158%

热心网友 时间：2023-01-18 21:35

看你的具体情况了。原则上来说按揭的（首套）利率是享受优惠*的。而抵押贷款的利率本身利率就是上浮*，调整。
但是客户资质特别好，同时银行*产品有优惠的话，有可能抵押贷款利率等同按揭（部分银行按揭利率目前首套也是上浮利率）利率，但是一般是高于按揭贷款利率的。

热心网友 时间：2023-01-19 00:17

目前来看房屋抵押贷款更划算，但是仅限于经营性抵押贷款。
当前的房屋按揭贷款一年期lpr利率：3.85%，五年期lpr利率：4.65%;而当前房屋经营性抵押贷款最低可以做到3.75%。
根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。