房产证贷款有什么风险？267

发布网友发布时间：2023-10-22 20:10

共4个回答

热心网友时间：2024-12-02 12:36

去银行贷款的话，一般没有。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、房产证抵押贷款流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或* 个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

热心网友时间：2024-12-02 12:37

做什么都有风险啊！

你父亲做生意肯定风险，贷款的风险在于你父亲是否能按时还款

如果不能按时还款，银行会执行你的房产，只用五六玩的话还款压力小点

相应的风险小点

热心网友时间：2024-12-02 12:38

鱼与熊掌不能兼得的道理，又想要银行的钱，又怕风险是不可能的。

热心网友时间：2024-12-02 12:38

用房产证做贷款。
1，用房产做抵押贷款，可以有一部分资金灵活运转，只要按时还钱不会存在任何风险的
2，如果您贷款出来，不能按时还贷，会造成您父亲的信用不良，银行信用不良对以后贷款会造成不良的影响。
3，如果还不上钱，银行会起诉，但也不会拍卖您现在正在居住的房产，因为现在是和谐社会。
用房产证做贷款，只要按时还款，不会存在任何风险。希望您父亲买卖兴隆。