武当山蜂园场为什么只房产证无土地证
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发布时间：2022-04-30 17:08
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时间：2022-06-28 04:00
这是与士地证的较大区别，个是房屋的证明，一 个是 土地的证明。
土地证，全称是土地使用证，改证说明了房屋所在t地的相用纪录，在我国，土地都是国家的，那么土地怎么样才能在上面盖 房子呢?就需要购买土地的使用权，是有期限的，般是50年或者是70年。 只有有了土地的使用权，才能对该区域土地进行改造设计等，比如:盖房，挖掘等。
【法律依据】；
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市*确定，县级以上地方*由一个部]统负责房产管理 和士地管理工作的，可以制作、颁发统的房地产权证书， 依照本法第六十一条的规定， 将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;
房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。
有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。
房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
网上查询
在现在这个电脑信息化的时代，很多资料都是保存在网上的，所以我们可以进入各地房产管理局进行查询。具体方法是点击省市 进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。
在网上查到的一般都是备案号，因为备案号是唯一的，所以也是最有保障的。有了备案号就说明了购房合同已经在网上进行备案，没有你本人的签字同意，任何人都没有权利对你的房子进行处理，这个备案后打印出来的合同就是
房产证真伪查询是一件非常简单的事，但是如果房产证不是真的那就是一件非常麻烦的事了，所以当新的房产证拿到手的时候，您可以根据下面提供的方法，看看您的房产证是不是真的，如果发现问题才好立即处理。下面 网 来为你解答，希望对你有所帮助。
房产证真伪查询的十个方法
一看房屋所有权证用纸。真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，是由北京印钞厂证券分厂印制的。
二看防伪底纹。真房屋所有权证除封面及封底外内页所有的底纹均为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强。
