房产销售价格高于备案价怎么处理

发布网友发布时间：2022-04-30 19:16

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热心网友时间：2022-06-30 04:03

你说的应该是商品房的销售价格高于物价局备案的价格对吧？我们市是这样的，房产销售的价格以整幢楼的所有价格代数和为0，如果高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌握，现在还要求商品房价格进房产销售价格高于备案价怎么处理

热心网友时间：2022-06-30 04:03

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据《合同法》第60条的规定，当时人应当按照约定全面履行自己的义务。尽管商品房的实际销售价格高于备案价格，但是只要买房者与开发商签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不存在无效情形，那么高于备案价格的实际销售价格是购房者认可的价格，依据商品房买卖合同价格支付房款是购房者的合同义务。购房者就应当依照商品房买卖合同的约定向开发商支付价款，而不能要求开发商退还差价。但是购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备案规定，要求行政部门处罚开发商。

开发商的处罚就是交罚款补交税款。

提问高于备案价售房，可以解除合同吗

回答不可以的，她们有专门的律师团队打不赢的。如认为开发商存在价格欺诈，但是可以向物价局和房管局进行举报，要求主管部门对开发商的行为进行处罚。

提问竣工验收备案表，是强制性规定吗？

回答是的是强制性规定