房地产开发企业拆迁安置土地增值税如何计算？2

发布网友发布时间：2023-10-22 06:30

共1个回答

热心网友时间：2024-12-01 00:21

根据《国家税务总局关于土地*清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）规定：关于拆迁安置土地*计算问题房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地*清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。因其收入确认与拆迁补偿费金额相等，其具体确认方法应按照《国家税务总局关于房地产开发企业土地*清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定执行：（1）按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；（2）由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。