恒大精装房如果烂尾了怎么办?
发布网友
发布时间：2022-04-30 17:41
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-28 14:37
即使房子无法正常交工，但是与银行的借贷关系依然存在，并不会因为房子无法正常交工而终止，所以即使房子永远无法居住，贷款依然要继续偿还，直到还清为止。至于开发商的违约交房问题，银行是*为力的，从一定程度来说银行也是“受害者”。
如果持续不还款，那么银行就会启用催款程序，去*打官司那是一定的，最关键的是每一笔贷款背后都会连接着强大的征信系统，这个系统是不讲情面的，每一次的违约记录都会被准确无误的记录，这个才是最要命的。
监管
很多地方都加强了对开发商的监管力度，从楼盘开始运作之前就提前介入，采取了多种措施防范无法正常交房的事件发生。
比如目前最常见的监管手段就是“预售资金监管”的*，就是把开发商销售的每一笔资金都放到*部门指定的监管账户，再按照房屋建设进度分批退还，直到彻底交房后再全部退清，这个*可以有效地规避开发商一旦资金断裂，无法继续建设而导致烂尾的困局。
热心网友
时间：2022-06-28 14:37
假如房子仅仅只是资金链的问题，恒大倒闭了，还会有其他地产公司来接这个“烂摊子”的
业主只是需要多等待些时间而已。
提问全款买的，还没有网签，没有合同，我该怎么办，真的破产了，
回答 购房时一定要签合同。如果付款买了，没有网签，没有签合同，现在赶紧保存收集好收据，协商购房记录等资料向房产公司索要合同或者
起诉房地产商
民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百三十五条 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行*规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。
《最高人民*关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第一条 当事人对合同是否成立存在争议，人民*能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
提问假如起诉，胜诉后，开发商没钱给，怎么办
回答购房时付款买了，没有网签，没有合同，可以收集付款收据，协商购房记录等资料向房产公司索要合同或到*起诉房地产公司。*依照有关法律法规，书面证据等材料裁判结果。若被告拒绝履行裁判结果，*会强制执行，以维护当事人的利益。
