承租房在动迁中承租人死亡动迁中分的产权房死亡的承租人有份额吗子女有继承吗

发布网友发布时间：2022-04-30 17:33

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热心网友时间：2023-10-09 06:12

房屋产权属于产权人，与承租人无关

热心网友时间：2023-10-09 06:12

《城市房屋租赁管理办法》第11条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。也就是说，原承租人的家庭成员中具备与原承租人共同居住两年以上的家庭成员都可以继续承租。
《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议.
根据《继承法》第3条规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。也就是
说遗产必须符合三个条件：第一，必须是公民死亡时遗留的财产；第二，必须是公民个人所有的财产；第三，必须是合法财产。只有同时具备这三个条件才能成为遗产。实践中遗产主要包括以下财产：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法收入。由于被拆迁房屋是公有住房，你母亲不是产权人，仅仅是该房屋的承租人，其对该房屋只有居住使用的权利而无所有权，因该房屋拆迁取得的财产不属于其个人的合法财产，所以该房屋的拆迁补偿所得不属于遗产。