交完契税怎么领房产证
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发布时间:2022-04-30 17:28
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时间:2022-06-28 10:36
交完契税领房产证的相关情况介绍:
1、对于第一次购买新房的朋友可能会觉得,只要开发商交了房就能马上办理房产证,其实不是这样的,新房办房产证比较麻烦,一般由开发商提出申请,*时间较长;
2、每个城市和开发商情况都不尽相同,所以具体*时间要看购房者合同上的约定时间,一般合同约定90天到180天以内都属正常范围,但最高不能超过两年;
3、如果合同中,没有约定办房产证期限,那按国家相关法律规定,如果是期房,从交房使用之日那天算起,90天之内开发商一定要办理好房产证,如果是现房,从合同订立之日起90日就需要办理好房产证了;
4、通常的情况下,交完税房屋买卖正常流程基本到最后了,一般大约半个月左右的时间就可以拿到属于我们自己的房产证了。而契税是在办理房产证时候需要交付的,通常都是开放商帮助代办的,但是也可以自己去交税。领取一般是在你交契税的房管局进行领取。
【法律依据】
《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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