未成年人可以作为房屋产权人吗
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发布时间：2022-04-30 19:59
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热心网友
时间：2023-10-09 22:47
法律分析
自然人从出生开始就是具有民事权利能力的，依法享有民事权利，同时承担民事义务。在这点上并未区分自然人是属于未成年人还是成年人，所以作为未成年的孩子，也就不能否定其民事权利能力，那么即使孩子尚未成年也是可以拥有房产。根据相关规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。也就说明不能因为未成年人不具有民事行为能力而否定其应享有的民事权利。因此未成年人可以领取房屋所有权证，拥有房屋所有权。但是产权属于未成年人的房产处置权一般都是要由其法定监护人代理行使，未成年人可以作为权利人办理产权登记，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明。而且未成年签署购房合同，需要有监护人持有身份证、户口本、结婚证、该未成年人出生医学证明等由监护人代替签字办理。需要注意的是未成年孩子买房，父母需要支付全款。因为银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年孩子购房不能进行银行贷款。同时，父母作为监护人，父母不可随意处置孩子房产，如果需要出售未成年孩子名下的房产，必须出示是为了未成年孩子利益才出售房产的声明书，还要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年孩子名下的房产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
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时间：2023-10-09 22:47
未成年人可以作为产权人购买商品房，但是其法定代理人应代理未成年人办理购房整个过程的手续。在未成年人未满18周岁之前，他不能单独处置该商品房，例如房屋转让、出租、抵押等。若欲进行上述活动，应在征得其法定代理人同意后，由其法定代理人代理行使。当未成年人年满18周岁后，则可以单独行使产权人对于房屋的相关权利。
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时间：2023-10-09 22:48
