购房商业贷款流程是什么？201

发布网友发布时间：2023-10-22 15:44

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热心网友时间：2024-12-04 05:08

许多购房者在购房时由于手头资金有限，无法全额支付房款，这时他们会选择去银行借贷商业贷款来支付大部分购房款项。购房者通过自己的稳定收入分期限向银行还本付息，并在未还清本息之前，用其购房契约向银行作为借款抵押，一旦购房者无法按照期限还本付息，银行便会将房屋出售以抵押贷款。

那么购房商业贷款的流程是什么呢？

首先，借款人在借贷前要填写居民住房抵押申请书，并向银行提交证明材料，主要包括：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件，借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据，购建住房的合同、协议或其他证明文件以及贷款银行要求提供的其他文件或材料。

然后，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。在借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交给银行收押后，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。当贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。此时整个借贷过程便已完成。

当借款人贷款结清后，借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

（以上回答发布于2013-02-20，当前相关购房*请以实际为准）

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热心网友时间：2024-12-04 05:08

什么是商业贷款

热心网友时间：2024-12-04 05:09

贷款买房5大流程：（1）签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；（2）提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；（3）银行审查；（4）签订贷款合同，办理抵押手续；（5）银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。

热心网友时间：2024-12-04 05:09

二手房-商业贷款购房的基本流程是什么？

热心网友时间：2024-12-04 05:10

买房贷款流程如下：
1、借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。
2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料。
3、银行受理调查，审查审批。
4、银行与借款人签订借款合同。
5、办理公证保险手续。
6、银行发放贷款。