发布网友 发布时间:2022-05-01 19:52
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热心网友 时间:2022-06-22 06:26
可以,未交房卖掉新房要满足以下几个条件:1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后,出房产证的话就是以新业主的名字出了。所谓房屋的交付使用,就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有,其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间,而未明确约定其中包括房屋所有权转移的,房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用,即“交钥匙”,就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然,根据法律规定,商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋,而且同时要转移房屋所有权的,就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。热心网友 时间:2022-06-22 06:26
付费内容限时免费查看回答买了公寓房没交房能卖,但是因为房产证没有办理,不能办理房产转移登记,不产生物权效力。如果产生纠纷,产生债权的效力。如果对方的房产证已经办理完毕,可以依据合同要求对方协助办理房产过户手续;
如果房产已经实际无法办理过户手续而需要重新购房,可以要求对方返还房款和利息,甚至要求对方承担房屋涨价损失。