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我想了解一下不动产权证和房产证的区别有哪些

发布网友 发布时间:2022-05-01 18:23

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3个回答

热心网友 时间:2022-06-21 03:19

1、名称不同

不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同,房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

房产证和不动产证在内容上就有很大的区别:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

不动产权证和房产证的发证机关不同,房产证印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)*。不动产权证印章:不动产登记机构由县级以上*依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

4、费用不同

在办理不动产证和房产证的时候,需要缴纳的费用也是不一样的,在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。另外,购房时,也不必再多多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

5、版本不同

很多购房者都不知道,不动产证是有两个版本的,包括单一版和集成版:单一版证*载一个不动产单元上的不动产权利;集成版证*载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。

热心网友 时间:2022-06-21 03:19

不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证*载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细,因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证*载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

热心网友 时间:2022-06-21 03:20

一、房产证的作用
房产证能够有效地保障房屋权利人合法权益,房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向*房地产行政主管机关进行了产权登记,并领取了房屋产权证书之后才正式生效,受国家法律保护。
二、不动产权证和房产证的区别
不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下:
1.名称不同
房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2.性质不同
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
3.防辐射标签区别
房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。
4.内容不同
房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
5.发证机关不同
房产证印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)*。
不动产权证印章:不动产登记机构由县级以上*依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”。
6.版本不同
房产证书只有一个版本,而不动产证书有两个版本,包括单一版和集成版。单一版证*载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证*载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
7.费用不同
房产证在办理这些证书时,需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。
不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。另外,购房时,也不必再多多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
三、房产证一定要换成不动产权证吗?
按照国家“不变不换”的原则,权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产权证书。
我想了解一下不动产权证和房产证的区别有哪些

1、名称不同 不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同,房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同 房产证和不动产证在内容上就有很大的区别:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;...

不动产权证书和房产证区别?

1、名称不同:房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产权证的全称是中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同:房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等;而不动产权证上不仅仅包括了房产证上的所有内容,除此之外还包括了不动产...

不动产证和房产证有什么区别?

不动产权证和房产证一样吗

不动产权证和房产证在性质、内容、发证机关上存在差异。 1.性质:房产证的名称是中华人民共和国房地产权证,而不动产权证的名称是中华人民共和国不动产权证书。 2.内容:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证在房产证的基础上增加了镭射区、不...

不动产权证和房产证一样吗

不动产权证和房产证是两种不同的证书,它们在性质、内容和功能上都存在差异。1、性质 不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。这意味着不动产权证不仅涵盖了房屋的所有权,还包括了土地使用权,而房产证仅涵盖了房屋的所有权。2、内容 房产证的内容相对简单,主要包括产权人的信息、房屋的...

房产证与不动产证有什么区别

房产证与不动产证区别有以下几点:1、名称不同,房产证全称为中华人民共和国房地产权证,不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书;2、性质不同,不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一;3、防辐射标签区别,房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签;4、内容不同,房产证包含房屋所有权...

房产证和不动产证有什么区别

1、证件名称不同:房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码,市民通过手机扫描后即可了解相关信息,同时还有防伪功能。2、监制机关不同:房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为...

不动产权证书和房产证的区别有哪些

不动产权证书和房产证的区别 1、不动产权证书 不动产权证书中已包含有房产证和土地证,也可以理解为房产证和土地证的二证合一版本,不动产权证书是由区县级以上政府确定,统一由不动产登记工作的部门负责。不动产权证书上的信息涵盖量较大,证书上的信息较为齐全,不仅有房屋信息,还包含了土地信息、...

什么是不动产证和房产证的区别

不动产证和房产证的区别:1、不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证...

房产证与不动产权证有什么区别

房产证和不动产权证有什么区别 不动产证和房产证的区别 不动产证和房产证哪个好 不动产权证是房产证吗 有房产证没有土地证的房子能买吗 土地证和房产证的区别 房产证必须换不动产证 不动产权证1本2本区别 不动产权证号是看哪里
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