关于房屋租赁纠纷[急急急急急急急急急急急急]1

发布网友发布时间：2023-11-02 23:11

共5个回答

热心网友时间：2024-11-30 12:51

　　怎么会有两份合同？你没说明白，所以回答起来很费劲。推测如下：
　　第一种情况，房东和二房东的第一份合同已作废，所以签订第二份合同，那么这种情况下，第二份合同就成为约束房东和二房东的有效合约。二房东就无权把房子再转租出去，因为合同上约定的不能再转租，如果转租，二房东就构成违约。房东有权按照合同的约定限期让二房东搬出并赔偿相应损失。
　　第二种情况，第一份合同签订后，二房东就把房子转租了出去。房东看见二房东转租出去房子居然挣钱了，于是房东很不满意：凭什么拿我的房子你赚钱啊？于是乎，又与二房东签订了第二份合同，也就是不准转租的合同。此时，二房东的转租合同是合法有效的，因为是转租合同在第二份合同之前就签订了，是按照第一份合同签订的，所以，房东无权要求二房东赔偿。
　　大致情况就是是如此，我个人推测你说的应该是第二种情况，因为我遇到过同意的真实案例，也正验证了那句话：人为财死鸟为食亡。
　　希望对你有所帮助，祝好。
　　那就是第一年的合同到期了，然后第二年房东和二房东重新签订了一个新的合同。那么第一年的合同就因为到期而失效了，现在起作用的就是第二年签订的合同，所有的东西都要以第二年签订的合同为准了。第二年的合同约定不准转租的，那么二房东就不能转租，若是转租了，就是对房东的违约，后果我在上面的分析中已经提到了。

热心网友时间：2024-11-30 12:52

第一份合同约定不能转租的依照合同规定，否则，承租方违约承担违约责任，后来如果还存在补充协议，依据补充协议的相关规定，同时参照第一份合同的约定，承租方在承租期限内如果不违反合同的情况下跟人合伙，房东无权干涉

热心网友时间：2024-11-30 12:52

二房东承担违约责任，按照合同约定，解除租赁关系或协商其他方式解决。

热心网友时间：2024-11-30 12:53

第二份合同如果没有写，应该按照第二份合同遵守合约，因为第二份合约时最近一期签的合同，如果第一份合同强调以后都不允许的话是可以按照第一份合同实施的，房东没有权利赶房客走，因为房客和二房东签署合同时候并没有提到不可以合租，而且有的话也是以前的合同，第二份合同并没有体现出来。如果不让合作伙伴居住，让他赔偿。

热心网友时间：2024-11-30 12:53

都有，区*