拆迁房能购买吗

发布网友发布时间：2022-05-01 19:24

共3个回答

热心网友时间：2022-06-21 21:34

　　一，拆迁房能不能购买，主要看房子有没有房屋产权证，如果是农村的，还要看当事人是否符合受让的条件：
　　1，如果有房屋产权证，而当事人又符合购买的条件，就可以购买；
　　2，如果是农村的拆迁房，要看当事人是否为本村农业户口，如果不是的，不能购买。
　　二，农村宅基地使用权（包括拆迁房用地）的转让必须同时具备以下条件：
　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；
　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
　　（4）转让行为征得集体组织同意；
　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
　　三，房屋产权证：
　　1，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》；
　　2，买房人即使交了房款，办了入住手续，只要没有进行产权过户，从法律意义上讲，房子还是不属于买房者所有；
　　3，《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实*屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

热心网友时间：2022-06-21 21:34

有麻烦，最好不要买。国家也不允许这种买卖呢。没准到时候楼财两空。不受法律保护的。

热心网友时间：2022-06-21 21:35

楼上说的都对,另外这种房子可能以后都下不了房产证,即使以后下了也不是产权房,也一样卖不了.所以强烈建议你别买.要买就买70年产权的商品房,即使贵些小些这种房子买着也塌实放心,以后想用钱想换房还随时可以