关于房龄的计算问题347

发布网友发布时间：2023-11-03 16:25

共3个回答

热心网友时间：2024-04-05 18:32

二手房的房龄怎么计算？

热心网友时间：2024-04-05 18:33

要计算二手房的房龄的话，首先购房者要搞清楚，二手房的房龄是从什么时候开始计算的。对于房子的相关信息我们都是从房产证上获取到的，所以有些朋友就会以房产证的办理时间来计算房龄。
其实二手房的房龄并不是从你拿到房子的那一刻算起的，而且是从开发商拿到地的那一刻算起的，二手房的剩余产权年限也是根据这个期限来计算的。

购房者要了解清楚二手房所在的土地性质是什么。根据土地性质的不同，现在的土地使用年限主要分为三种，70年产权年限的住宅用地，40年、50年产权年限的商业用地。

比如说开发商在2000年的时候拿的地，修建房子花了三年的时间，2003年的时候交付的房屋，等到2014年的时候业主才拿到房产证，那正确的二手房房龄计算方式是，2019-2000=19年。

我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。

热心网友时间：2024-04-05 18:34

房子的房龄主要是看开发商购买土地的时间，如果像你上述所说，你的房龄应该还剩下63年以下了，因为开发商买了地他不一定会马上修建，还有就是开始修建的时候还需要一段时间，所以你的房子只有60年左右了。但是这个你不用担心，对你是没有什么影响的。