农村宅基地被占用的补偿问题?
发布网友
发布时间:2022-05-01 16:15
我来回答
共3个回答
热心网友
时间:2022-06-19 09:05
首先问一下,你们要盖的住宅楼是大产权么?如果是的话,应该是国家批准的.
不同地方的拆迁补偿款是不同的,每个地区都有每个地区的标准。
那我现在工作的地方来说吧。
中档的房子是600元/㎡ ,而宅基地的价格是960元/㎡,一般的家庭宅基地的面积是"三分地",也就是120㎡,宅基地中房子的面积是70㎡.算出大概的价格:
70*600+120*960==157200元
看似很多吧?
可是我们这个地方的房子是多少钱呢?1800元/平米.
157200/1800==87平米.
也就是说,拆迁下来的补偿款,大概相当于一套3居室+几万元.
所以说,拆迁补偿的钱数,是根据回迁房子的价格定的.
就你们的那种情况,你算算补偿款与回迁楼之前的差距,如果很大的话,那就是不合理的.
热心网友
时间:2022-06-19 09:05
农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿,一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
热心网友
时间:2022-06-19 09:06
这个要请律师,当然如果你没有什么钱。。。。最好和解双方和谈。现在得诉讼成本很高。