实际违约中不能履行有哪些具体情形

发布网友发布时间：2023-11-22 08:40

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热心网友时间：2024-11-30 14:13

①法律上不能继续履行，例如，债务人被宣告破产，一般会使合同不能继续履行；②事实上不能履行，是指强制债务人履行债务已经是不可能的。例如，甲委托乙运输一件古董瓷器，乙不慎将瓷器摔坏，由于该瓷器不可复制而无法继续履行。③债务的标的不适于强制履行，一般是指提供服务和劳务的合同，例如，甲聘请乙为家庭教师，辅导子女的功课，乙无理由少上课一次。甲如果强制乙再补课一次，可能会造成非法*人身自由。④履行费用过高，是指违约方继续履约所需财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益。例如：甲公司将3万平方米商厦分割成摊位出租给1000家租户。后因绝大部分租户生意萧条导致商厦停业，甲公司决定将商厦改造成酒店，并向租户支付违约金。众租户纷纷解约，唯有租户乙不同意解约，要求继续经营。如继续履约，则甲公司必须以其3万平方米面积来为被告30平方米摊位提供服务，将导致原告所获利益严重不平衡，此情形即属于履行费用过高。尽管双方租赁合同合法有效，*可以判定解除租赁合同。