哪路大侠帮忙解读一下目前郑州的房价状况?

发布网友发布时间：2022-05-01 17:12

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热心网友时间：2022-06-20 03:29

目前房价增长最快的是中原区，首先是因为新开楼盘较多，纷纷像商量好一样涨价，尤其桐柏路一带，其次主要原因还是地铁效应的带动，中原区现在在售住房均价应该有8400左右。其次是管城区增速也明显，也有二号线的带动作用，不过房价还是不如中原区的高，但是也差不太远。为何西边和南边房价增速最快，主要是这两块地方的房价一直偏低，明显低于北面金水区和东区。金水区目前房价均价已经基本是五位数了，而且新开楼盘不太多。东区就不用说了，房价最高，但是也是唯一一个下降稍微明显的地块儿，主要是房价基点太高了。另外在说说西开和东开，西开新开的楼盘也很多，房价基本比市区里低1K-2K，同样地铁一号线二期的作用也很明显，也是一大卖点，又有后期庞大的万科城项目，可谓供应量充足，竞争也激烈，对房价的影响，个人看，应该会涨的更缓慢些。东开了解不多，不过可以肯定的是房价比西开要高，毕竟离东区近些。
今年上半年是近几年房价上涨最快的半年，基本上半年把以往全年的涨幅都耗尽了。但是随着郭嘉对金融对财税的措施，比如逐步开始推*产税，比如盘活资金流，*大量信贷推动经济增长的作用，会对房地产市场有影响。个人赶脚，不管是这些措施实施的情况会如何，总之，房地产是重大经济组成部分，不可能会垮，其实，房地产也绝不会再疯长，不然疯长势必会垮。
对于郑州来说，我觉得随着新开楼盘的增加，因为大量的城中村改造盖起的各种高层房，还有廉租房建设，提高住房供应量，再加上房地产商都为了应对资金流的紧张以及未知的*，从而急于销售出手，但是市场的供应量却愈来愈多。所以，今年上半年的疯长，势必是以后近几年里最后的疯狂。以后可能会微跌，微涨的波动，大势还是会微涨。
个人愚见。本人从去年底看房，全郑州市基本楼盘都过过眼，西边北边南边都有排过号的楼盘，无奈各种原因一直到现在还没买。