全款购房签合同需要注意什么?
发布网友
发布时间：2022-05-01 15:41
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热心网友
时间：2022-06-18 22:51
1、看是否有预售许可证
2、看合同中的土地性质
3、看清楚房屋用途
4、物业也不能忽视
5、车库和地下室或者阁楼的约定
6、面积的约定
7、贷款问题的约定
8、逾期或者赔偿的问题
9、交房的问题
10、小区公共区域和公共部位的约定
11、对各类设施的约定
12、双方协商解决的内容必须多研究
13、合同附件也要留意
热心网友
时间：2022-06-18 22:52
在签购房合同之前先确认开发商是否具备齐全的“五证”、“二书”，“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 签定合同时是要注意所购房屋地址核对、所购房屋面积核对、对应户型是否正确、交房具体时间、所购房屋具体应缴纳的税费有哪些、交房后承诺的物业公司、开发商承诺交房前和交房后优惠兑现、甲乙双方的违约成本及违约责任。若有其他协议务必以书面记录下来。
热心网友
时间：2022-06-18 22:52
陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。
第二项：关于公摊面积
陷阱：建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买受人也起诉无据。
第三项：关于房产证
陷阱：建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限，所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不*。
第四项：关于书面通知
陷阱：合同中约定通知义务后（如：交房通知），开发商如期不能履行义务，延期后其可以在售楼部张贴书面公告，却署名约定日。还将公告辩为书面通知，以推托自己的责任。
第五项：关于所售房屋的坐落位置
陷阱：开发商开发多个楼盘时，买受人可能买得是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。
关于各方责任范围
陷阱：如果因开发商的各种原因（如：五证不全、一房二买、又抵又买等）情形导致买受人得不到房屋，买受人的损失范围没有界定。然而法律也没明确具体范围。收起
提问你好，我买房交的全款，交完全款后只给了一个收据，签了几份合同，合同签完甲方还没有盖章签字，所以都留下了，只给了一个收据，说到时候打电话去领合同，也没有给*。这样对吗？我应该注意哪些事情
回答您好，以上这些都是你需要注意的，这样你买了房子之后才不会踩坑，并且这样以后你才不会受到损失
您好，你这样是不对的，全款之后是必须要给*的，只给一个收据，是不正确的，并且你们签了合同之后都是要盖章签字的，是必须要在全款之前就要盖章签字
提问我们这是油田的改善房，好像都留下合同了
说是统一盖章签字
因为是集中交款
这正常吗？
回答您好，这个时候你们是可以要求他们给你们看看盖章签字后的合同，如果他们不给你们看，就说明这个是不正常的
