房屋租赁涉及的法律问题

十六、哪些房屋不得出租？违法建筑、不符合安全标准、违反使用性质的房屋以及法律禁止出租的房屋不得出租。十七、出租房屋被拆迁，如何处理？租赁期限内，租赁房屋被拆迁，合同应当终止履行；双方有约定的，按约定处理。十八、房屋租赁合同无效时，还要付房租吗？需要支付房屋占有使用费，此类合同无效，承租人需...

2、房屋损害侵权纠纷这类纠纷是指承租人在租房期间由于不按约定合理使用房产，给出租人带来房产财物损失的纠纷。当然，也有可能是房屋租赁期间出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。3、人身财产损失纠纷这类纠纷常常是由于承租人在租赁期间遭受了财产损失，比如遭...

目前处理房屋租赁纠纷案件主要依据的法律依据是：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国担保法》、《关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等。例如合同法规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的...

法律分析：关于租赁合同主要有这几方面的规定，租赁期限，对于六个月以上的租赁，要采用书面形式，承租人转租第三方要经过出租人同意，出租人有维修义务，承租人归还租赁物时物损产生的费用问题，双方的违约责任，合同期内改变租赁物面貌问题、承租人租金拖欠或者承租人死亡等等问题做出了规定。法律依据：《中...

1、损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。2、租金支付纠纷。这是最为常见的一种纠纷。3、其他纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使...

1、损害赔偿纠纷。如房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿等;2、租金支付纠纷。这是最为常见的一种纠纷;3、其他纠纷。房屋租赁纠纷解决方式：1、可以通过协商解决。2、协商不成的，可以申请仲裁或诉讼解决。三、《民法典》关于租赁合同法律法规 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，...

法律主观：房屋租赁中最常见的法律纠纷问题有租赁房屋及其相关设备的使用维修问题、房屋的使用方式问题、房屋租金给付时间、房屋转租的问题、房屋租赁过程中一方违约行为引发的问题等。法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《...

法律分析：房屋租赁纠纷赔偿涉及的法律规定主要是租赁合同违约要支付违约金，不按规定使用房屋造成损坏的要赔偿等。在现实生活中很多人是通过租赁的方式解决住房问题的，而租赁房屋时一般是需要签订房屋租赁合同的，而因房屋租赁产生的纠纷是非常多的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租...

租房没有法定事由定金不退，承租人可以根据实际情况与出租人进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还定金的义务；仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。希望以上问题能对您有所帮助，若还有其他法律问题请你咨询专业律师。【法律依据】...

承租人的信誉风险：房屋出租需要依赖承租人的信誉和履行能力。一旦遇到恶意拖欠租金、擅自改变房屋结构或用途的承租人，房东将面临极大的风险。而且，如果承租人的经济状况恶化或失去联系，房东可能会面临无法及时收回租金或收回房屋的问题。法律与合同风险：房屋租赁涉及复杂的法律问题，包括合同的有效性、履行...