公寓过户税费怎么算
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发布时间：2022-05-01 17:01
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热心网友
时间：2022-06-19 23:15
法律分析：买卖房屋主要需要缴纳契税、房产税（房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳）、印花税。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3－5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市*规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条 下列凭证为应纳税凭证:
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
热心网友
时间：2022-06-19 23:16
1.转让手续费：住宅按每平方米6元缴纳，双方各承担50%，非住宅按每平方米18元缴纳，双方各承担50%；
2.个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其他按差额的20%或是全额的1%缴纳；
3.土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳等。
4、营业税：普通住宅未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征，非普通住宅未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳，商业用房按差额5.65%缴纳；
5、契税：第一次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，第一次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳，其他全按成交价的3%缴纳。
