请哪位朋友来给我介绍一下“东京CBD”

发布网友发布时间：2022-05-01 16:45

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热心网友时间：2022-06-19 18:23

东京CBD：银座、丸之内、日本桥、新宿（副中心：池袋、澁谷、赤坂、台场）。
CBD的全称是Central Business District，我国现有三种译法：中心商务区、商务中心区或*商业区，其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为"商业会聚之处"。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD应该具备以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的经济、科技、文化、商业等高度集中；它交通便利，人流、车流、物流巨大；它白天人口密度最高，昼夜间人口数量变化最大；它位于城市的黄金地带，地价最高；它高楼林立，土地利用率最高。

CBD特征:
　　是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。商务中心区具有一些显著的特征：
　　地理特征
　　首先它局限于一个大城市，是一个世界性的城市，小城市也可以叫商务中心区，但真正意义上的商务中心区一定是公认的国际性城市，如纽约、伦敦、巴黎、东京、香港等。事实上，商务中心区在一定意义上已经成为一个城市的代名词，它代表着整个城市的最精华、超景观的区域。
　　地价特征
　　因为是黄金地段，它的楼价在这个城市内部或者一个区域内应该是最高的。
　　建筑特征
　　从传统意义上讲，商务中心区往往是高楼林立，例如纽约曼顿顿、香港中环，都体现了高密度建筑量的特征，一般建筑量都是上千万平方米。
　　产业特征
　　这是核心的特征。CBD以第三产业为主导，而且不是传统的第三产业，应该是那些代表了当今时代最先进、最发达的第三产业。比如金融、保险、证券、中介、会计等等。
　　功能性特征
　　商务中心区具有经济控制的功能。实际上，虽然*对经济起到宏观*的作用，但在市场经济条件下，经济的控制能力往往也集中在一些大的金融、贸易、保险等*公司总部云集的地域。这一区域对经济的支配、经济的主导、经济的控制力是比较强的。因此，CBD实际上是市场经济*下一个经济的枢纽机构。
　　时代性特征
　　商务中心区从上世纪二十年代演变至今，其构造、功能、建设等方面都发生了很大变化。CBD发展至今，呈现出新的特点。公司总部、金融中心和专业化生产服务，构成了当今商务中心区的三大职能机构。另外，CBD作为一个地区，应包括经营管理（总部）、金融、专业服务、展览及会议、酒店和配套公寓、娱乐及高档零售业等，而这些体现了现代CBD的基本特征和内涵。

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热心网友时间：2022-06-19 18:24

东京新宿区位于东京都以西，作为1958年提出的三个副中心区之一，其建成减轻了东京都中心区的压力，改变了东京市中心区超负荷的状况，使 “东京的人口已由原中心区逐渐向西移动”，使原东京单中心发展形态改变为多中心结构。目前，新宿的经济、行政、商业、文化、信息等部门云集于商务区，金融保险业、不动产业、零售批发业、服务业成为新宿的主要行业，人口就业构成已接近东京都中心三成。