融资租赁和经营租赁怎样区别?
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发布时间：2022-05-01 16:46
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时间：2022-06-19 18:32
目的不同。经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产；融资租赁以融资为主要目的，承租人有明显购置资产的企图。风险和报酬不同。经营租赁租赁期内资产的风险与报酬仍归出租人。而融资租赁在租赁期内，根据“实质重于形式”的原则，对租赁资产应视同自有资产，在享受利益的同时，承担相应的保险、折旧、维修等有关费用。权利不同。经营租赁，租赁期满，承租人可续租，但没有廉价购买资产的特殊权利，也没有续租或廉价购买的选择权；融资租赁租赁期满，承租人可廉价购买该项资产或以优惠的租金延长租期。租约不同。经营租赁，可签订租约，也可不签订租约；可因一方的要求而随时取消。融资租赁的租约一般不可取消新的租约。租期不同。经营租赁租期远远短于资产有效使用年限；融资租赁的主要目的是为了融资，租期一般为资产的有效使用年限，几乎只需通过一次出租，就可收回在租赁资产上的全部投资。租金不同。
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时间：2022-06-19 18:32
据我们所知融资租赁和经营租赁的判别依据是根据财会[2006]3号《企业会计准则第21号——租赁》中规定。在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理确定承租人将会行使这种选择权。租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。[其中“大部分”,通常掌握在租赁期占租赁开始日租赁资卢使用寿命的75%以上（含75%)。但如果租赁资产是一项旧资产，在开始此次租赁前其已使用年限超过该资产全新时可使用年限75%的，则该条标准不适用。就承租人而言，租赁开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；就出租人而言，租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。“
几乎相当于”掌握在90%(含90%)以上，租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。例：2007年12月1日，A融资租赁公司与B生产企业签订了一份租赁合同，合同主要条款及其他有关资料如下，请判断该租赁的租赁类型。租赁标的物:CF型数控车床。租赁期开始日：2007年12月31日。租赁期:2007年12月31日一2010年12月31日，共计36个月。租金支付方式：自起租日起每6个月月末支付租金225000元。该设备的保险、维护等费用均由A公司负担，估计每年约15000元。该设备在租赁开始日的公允价值均为1050000元。租赁合同规定6个月利率为7%。该设备的估计使用年限为9年，已使用5年，期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。租赁期满时，B公司享有优惠购买选择权，购买价150元，估计期满时的公允价值500000元。2009年和2010年两年，B公司每年按该设备所生产的产品的年销售收人的5%向A融资租赁公司支付经营分享收人。B公司 2009年和2010年销售收入分别为350 000元、450000元。此外，该设备不需安装。
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时间：2022-06-19 18:33
本准则第六条（一）规定，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。此种情况通常是指在租赁合同中已经约定、或者在租赁开始日根据相关条件作出合理判断，租赁期届满时出租人能够将资产的所有权转移给承租人。本准则第六条（三）规定，即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。其中“大部分”，通常掌握在租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。本准则第六条（四）规定，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。其中“几乎相当于”，通常掌握在90%以上（含90%）。经营租赁的认定标准，根据本准则第十条规定，经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。经营租赁资产的所有权不转移，租赁期届满后，承租人有退租或续租的选择权，而不存在优惠购买选择权。
