农村房屋确权,我的户口不在本村了,怎么办?
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发布时间：2022-05-01 19:00
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热心网友
时间：2022-06-21 14:17
《** *关于实施乡村振兴战略的意见》（中发〔2018〕1号）明确要求，依法维护进城落户农民的宅基地使用权、土地承包经营权、集体收益分配权，引导进城落户农民依法自愿有偿退出上述权益，不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件。《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）规定，农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。
热心网友
时间：2022-06-21 14:17
只要宅基地使用证是自己的,况且上面还有房屋你完全可以确权。宅基地是空的,而你又不在村里这个宅基地应该收回。
1、户籍不在本村有两种可能：
一是原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的；
二是依法继承，但继承的只是宅基地的地上物，法律意义上没有集体建设用地使用权。但按照《民法典》的相关规定可以依法享有房屋等地上物的使用权，也就是说你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能对原有地上物进行修缮。
2、拆迁补偿的相关情况：若符合上述第一项，可以享有完全补偿，即包含宅基地使用权的补偿；符合上述第二项，只享有地上物补偿。
提问我是十年前在老家申请的宅基地，去年盖的房子。两年前把户口迁到妻子名下，妻子没有宅基地。
回答对于进城落户的农民，可以在自愿的的基础上有偿退出宅基地，这个有偿具体要以当地经济水平为准，毕竟每个地区的经济发展水平不一样。
如果村民不愿意退出，也要尊重农户的意见，不得强制。所以说，宅基地确权，如果户口迁出，虽然不再享有宅基地资格权，但是地随房走，农村房屋所有权依然归个人所有，只需要准备好房产证或者房屋证明材料，既可以完成确权。只不过这种情况的房屋，不得再进行重建，或者扩建，待到房屋自然倒塌，宅基地还是要被收回。
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