房地产企业会计财务处理流程(要详细的)
发布网友
发布时间：2022-04-21 09:23
共3个回答
热心网友
时间：2022-05-26 02:07
二、收入帐务处理
1、收到房屋首付、银行按揭款
借：银行存款（或现金）
贷：预收帐款--商品房
2、工程完工结转收入
借：经营收入
贷：预收帐款--商品房
3、将收入转入利润
借：经营收入
贷：本年利润
三、成本帐务处理
1、发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时。
借:开发成本
贷：银行存款（或现金）
2、工程竣工
借：开发产品
贷：开发成本
3、结转成本
借：经营成本
贷：开发产品
4、将成本转利润
借：本年利润
贷：经营成本
四、以上是房地产企业成本、收入的结转方法。
五、你单位发生的成本支出在建工程挂着。
1、成本科目用错。
2、由于工程已完工，调整开发成本明细核算会有很大的工作量。所以，为了简便核算，直接将在建工程科目转出
借：开发产品--住宅、办公楼
贷：在建工程
3、结转成本
借：经营成本
贷：开发产品--住宅、办公楼
4、结转利润
借：本年利润
贷：经营成本
热心网友
时间：2022-05-26 03:25
成本方面专设
开发成本，二级设土地出让金，三通一平，利息费用，工资，等等
产品存货专设
开发产品
几个比较特殊的地方：土地的入账，开发成本-土地出让金，不能入无形资产
借款利息，用于开发项目的，记开发成本-利息，不入财务费用
税务方面主要涉及营业税，及其附加税，并且大多按照预收账款来算
完工，将开发成本转入开发产品，完成销售时，将预收账款转入营业收入，同时结转开发产品。
其他的和一般企业差不多。
你的问题太宽泛，一两句说不完
热心网友
时间：2022-05-26 05:00
一、由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。
二、收入帐务处理
1、收到房屋首付、银行按揭款
借：银行存款(或现金)
贷：预收帐款--商品房
2、工程完工结转收入
借：经营收入
贷：预收帐款--商品房
3、将收入转入利润
借：经营收入
贷：本年利润
三、成本帐务处理
1、发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时。
借:开发成本
贷：银行存款(或现金)
2、工程竣工
借：开发产品
贷：开发成本
3、结转成本
借：经营成本
贷：开发产品
4、将成本转利润
借：本年利润
贷：经营成本
四、以上是房地产企业成本、收入的结转方法。
