房产证是自己名字的,首付和贷款是别人交的。房子归谁?

发布网友发布时间：2022-04-21 08:39

共4个回答

热心网友时间：2023-10-07 05:48

根据我国物权法的规定，不动产以登记为准，房产证登记的是你的名字，则房屋所有权归你。若他人认为房屋所有权有问题，可以提起行政诉讼，撤销房产证，或是提起民事诉讼，要求确认房屋所有权归其，进而再要求房管部门变更房产证。

1、大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。

2、原业主无偿还抵押金额需要买家配合偿还的，买家又愿意帮助偿还抵押金额的前提下一定要在《存量房买卖合同》里面注明这部分偿还金额算作购房总房款里面。

3、原业主自行解决。

扩展资料

1、准备材料

购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

2、评估

二手房都会进行评估，房房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、过户放贷

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后办理房房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

参考资料来源：百度百科-房屋产权

热心网友时间：2023-10-07 05:49

当然是你的，现在好多父母不都是这样，付首付还贷款，最后写上儿子的名字，更有些付全款，最后再写上别人的名字也是这样的，只要付款人愿意就行，房产证是你的名字就是你的房子

热心网友时间：2023-10-07 05:49

房产证上是谁的就是谁的.除非房产证上的户主和交首付款的人的书面协议,可以请求法律援助.不然再怎么滴,房子都是户主的追问开始是他赠与我们的。房产证是我们名字，我们之间也没有拟定什么协议，现在款他们还没交完，如果他们停止交款我们自己来交，最终房产权归谁的几率比较大？

热心网友时间：2023-10-07 05:50

你得呗