全款买二手房网签价格打高还是低合适- 问一问
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发布时间：2022-05-06 17:36
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热心网友
时间：2023-10-13 16:48
摘要您好，很高兴为您解答，签如果在能够满足贷款额要求，而且不会产生太多的税费，是高点好，因为再次出售时候原值高，税费低，网签如果在能够满足贷款额要求，会产生很多税费情况下，是低一点好，因为这样才能节省税费开支。咨询记录 · 回答于2021-11-10全款买二手房网签价格打高还是低合适您好，很高兴为您解答，签如果在能够满足贷款额要求，而且不会产生太多的税费，是高点好，因为再次出售时候原值高，税费低，网签如果在能够满足贷款额要求，会产生很多税费情况下，是低一点好，因为这样才能节省税费开支。那网签价要怎么报合适的价格您好，很高兴为您解答，网签价格需要考虑 1、地区过户指导价：简单说就是建委规定的最低过户价，建委规定各地区单价不低于多少，只要房子的单价高于这个数就可以过户，合同价做太低的话建委不允许过户，做的太高会增加税费成本；2.缴税基数：以网签价格计算，如果网签价格低于过户指导价，过户指导价作为缴税基数（如果网签价格低于过户指导价，需重新做网签，调整网签价格，部分城区可以不重新做网签而只按照过户指导价进行缴税）。 3.由于贷款成数的*：商贷首套7成，二套5成；公积金最多贷款8成，首套最高120万，二套最高80万；所以银行和公积金中心，会参考评估公司出具的评估报告中的房屋评估值和成交价格（网签合同中的成交价格）两个价格取最低值计算贷款，所以网签价要满足贷款的要求，然后在参考实际情况计算；
