贷款时,可以用夫妻一个的公积金,再用另一人的商业贷款吗?

发布网友 发布时间：2022-05-06 17:08

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热心网友 时间：2023-10-13 00:32

可以申请公积金组合房屋贷款。

申请公积金组合贷款条件

1、有合法的身份

2、按时足额缴存住房公积金的职工

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

5、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

扩展资料：

组合贷款申办流程

1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料

2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等

3、受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求，收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格

4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批

5、受托行经办机构调查，提供个人住房组合贷款，由经办行主管机构审批

6、审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单

7、经办行主管机构审批通过

8、受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户

9、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户

10、借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款

11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件

参考资料来源：百度百科—组合贷款

参考资料来源：百度百科—个人住房组合贷款

热心网友 时间：2023-10-13 00:33

　　贷款时,可以用夫妻一个的公积金,再用另一人的商业贷款。

　　组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

　　申请方法：

　　申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。

　　在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

　　组合贷款申请流程：

　　个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。

　　申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

　　申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料;由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行;商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。

　　签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

热心网友 时间：2023-10-13 00:33

这样贷是可以的，这种叫做“组合贷款”，之后你再把你的商业贷款转为公积金贷款也是可以的，但是要满足些条件，比如：商贷一定要在一年之后才能申请；在此之间你的还款良好；你的个人资信良好；还要交相关一些费用等等，而且公积金贷款也有一定额度的规定的，新的普通住宅2人最多贷到50万，二手房的话最多贷到25万，新的普通住宅1人最多贷到30万，二手房的话最多贷到15万，现在买房子价格都很高，总会有点商业贷款的，我个人觉得，你还是用“组合贷款”比较好，没必要转来转去，都差不多的。

热心网友 时间：2023-10-13 00:34

首先，贷款不能从公积金转成商业，完成手续了就是完成了，但是可以用公积金里面的钱去还商业贷款。
第二，一套房子的贷款主体肯定是一个，不能给你贷公积金，给他贷商业，只能两个人一同贷组合贷款。
你的情况下，只能以你老婆为主贷人，你为参贷人，贷组合贷款，等你有了公积金之后在用公积金的钱还贷款。

热心网友 时间：2023-10-13 00:34

①：贷款可以增加借款人，必须有一名是房屋产权人，你可以和妻子共同偿还贷款！

②：商业贷款是不能转到公积金贷款的，但是你可以过完户以后，拿契税票和购

房*去领公积金来还商业贷款！（房本在银行抵押）

③：首套贷款购房利率是7折，那么银行会先核实你之前是否有过贷款（已家庭

为单位）才能判断你是否是首套和二套！

如果你想贷款，我可以帮你办理，全程都是免费，不收任何中介费！

热心网友 时间：2023-10-13 00:32

可以申请公积金组合房屋贷款。

申请公积金组合贷款条件

1、有合法的身份

2、按时足额缴存住房公积金的职工

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

5、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

扩展资料：

组合贷款申办流程

1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料

2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等

3、受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求，收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格

4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批

5、受托行经办机构调查，提供个人住房组合贷款，由经办行主管机构审批

6、审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单

7、经办行主管机构审批通过

8、受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户

9、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户

10、借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款

11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件

参考资料来源：百度百科—组合贷款

参考资料来源：百度百科—个人住房组合贷款

热心网友 时间：2023-10-13 00:33

　　贷款时,可以用夫妻一个的公积金,再用另一人的商业贷款。

　　组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

　　申请方法：

　　申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。

　　在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

　　组合贷款申请流程：

　　个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。

　　申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

　　申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料;由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行;商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。

　　签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

热心网友 时间：2023-10-13 00:33

这样贷是可以的，这种叫做“组合贷款”，之后你再把你的商业贷款转为公积金贷款也是可以的，但是要满足些条件，比如：商贷一定要在一年之后才能申请；在此之间你的还款良好；你的个人资信良好；还要交相关一些费用等等，而且公积金贷款也有一定额度的规定的，新的普通住宅2人最多贷到50万，二手房的话最多贷到25万，新的普通住宅1人最多贷到30万，二手房的话最多贷到15万，现在买房子价格都很高，总会有点商业贷款的，我个人觉得，你还是用“组合贷款”比较好，没必要转来转去，都差不多的。

热心网友 时间：2023-10-13 00:34

首先，贷款不能从公积金转成商业，完成手续了就是完成了，但是可以用公积金里面的钱去还商业贷款。
第二，一套房子的贷款主体肯定是一个，不能给你贷公积金，给他贷商业，只能两个人一同贷组合贷款。
你的情况下，只能以你老婆为主贷人，你为参贷人，贷组合贷款，等你有了公积金之后在用公积金的钱还贷款。

热心网友 时间：2023-10-13 00:34

①：贷款可以增加借款人，必须有一名是房屋产权人，你可以和妻子共同偿还贷款！

②：商业贷款是不能转到公积金贷款的，但是你可以过完户以后，拿契税票和购

房*去领公积金来还商业贷款！（房本在银行抵押）

③：首套贷款购房利率是7折，那么银行会先核实你之前是否有过贷款（已家庭

为单位）才能判断你是否是首套和二套！

如果你想贷款，我可以帮你办理，全程都是免费，不收任何中介费！