房产中介如何开单

发布网友发布时间：2022-05-06 17:21

共3个回答

热心网友时间：2023-10-13 07:30

作为房产销售人员，每天最头疼的问题，就是开单，开单!但是开单是结果，前面采集房源、营销拓客、房客源匹配等各个环节，都需像闯关般一一攻破，最后才能成功开单！
1、采集充足房源是关键
房源是资本，是制胜的关键，只有手中有充足的房源了，才有底气去推介房源给客户。信息化的高速发展，手动、线下等抢夺房源效率太低，利用软件技术来抢占才是“正道”。
经纪人在线办公软件房客多发展十余年，一直受到广大忠实客户追捧的原因，就是它的房源采集功能特别给力，特点是及时全面，一键采集几十个房产网站上的房源信息，并群发至房产网站和分类信息网站上，只需几秒钟，就可以咔咔咔采集多条房源，而且保证是第一手个人房源。
2、明确客户真实需求
明确客户的需求：什么是主要需求，什么是次要需求。这就需要对客户做扎实的功课了，客户的信息、家庭的信息，购买能力等，建立客户档案是最好的选择，房客多客源管理，不同客户建立不同档案，而且利用关键词，方便查找，时刻明确把控客户需求。针对客户的需求，对症下药，各个击破，没有不成功的！
3、快速房客源匹配
围绕客户关心的问题、客户的需求，以最快的速度，给客户匹配到满意的房源，在介绍房源的时候，要注意方式和技巧，特别是将房子的优势，与客户的需求相匹配，以客户理解的语言，让客户快速简单地明白这是她想要的房子。
这时，如果前面的两关铺垫好，房客源匹配就更快了，房客多房客源管理，让你的匹配更高效，利用便利的功能搜索，小区、房型、价格，面积等，大数据帮助你快速筛选。
4、促使购买行动
客户一旦明确其问题可以被解决，需求能被满足，购买标准能符合，最后经纪人要在关键的最后一关，向客户塑造你与众不同的地方，以触动客户不仅仅是愿意签单与你合作，而是迫切地要与你成交，让客户意识到，这是他不可错过的房源，你就能成功开单了！

热心网友时间：2023-10-13 07:31

各有千秋，戏法不同

热心网友时间：2023-10-13 07:31

经纪人工作无非就是两大部分，找房源、找客户，然后就是房源和客户匹配的过程。

推荐你用房迹小程序，

房源资源。上面有行家房源、中介合作房源、一手房源，你也可以把自己的盘发到合作那里，别人有客户，你可以和他们分佣合作

专属微店。方便管理房源，可以直接把整个微店分享出去，不用一个个去群发或者发朋友圈

访客记录。别人看了房源就有访客记录，可以知道哪些客户是潜在意向客户，挖掘客户

成功的过程都是相似的，那就是勤奋。不管是街头客加的客户还是网络上加的客户，最终其实都会流入到微信这个生态圈，所以中介除了竭尽可能加到更多可能有购买房子租房子需求的客户微信，还要能高效开发自己微信里的客户，否则前面一切努力都白费。

所以不管做什么，其实只要用心去做，把细节做好，用对方法，自然慢慢的就能开单。

热心网友时间：2023-10-13 07:30

热心网友时间：2023-10-13 07:31

各有千秋，戏法不同

热心网友时间：2023-10-13 07:31

经纪人工作无非就是两大部分，找房源、找客户，然后就是房源和客户匹配的过程。

推荐你用房迹小程序，

房源资源。上面有行家房源、中介合作房源、一手房源，你也可以把自己的盘发到合作那里，别人有客户，你可以和他们分佣合作

专属微店。方便管理房源，可以直接把整个微店分享出去，不用一个个去群发或者发朋友圈

访客记录。别人看了房源就有访客记录，可以知道哪些客户是潜在意向客户，挖掘客户

所以不管做什么，其实只要用心去做，把细节做好，用对方法，自然慢慢的就能开单。