商品房公共墙纠纷怎么处理

发布网友发布时间：2024-07-13 04:02

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热心网友时间：2024-07-13 05:59

一、针对共墙的使用问题，相邻各方应当尊重并保障彼此的合法权益不受阻碍或损害，任何一方均不得实施有可能对相邻他方的人身安全以及财产价值构成潜在威胁的共墙使用行为。
二、若其中某一方因故需进行搬迁，原则上不应允许其擅自拆除或移除共墙。若该方主张对共墙拥有所有权，则通常情况下亦应对共墙予以保留，并由相邻他方以合理价格进行补偿。
三、对于共墙的维护与重建工作，一般应由双方共同协商决定，并根据实际情况合理分担资金投入与人力付出。
四、共墙是指同一面墙壁为相邻双方共同所有，或者虽归属于一方但双方共享使用的情形。
五、相邻权是指不动产的所有者或使用者在处理相邻关系时所享有的特定权利。具体而言，在相互毗邻的不动产所有者或使用者之间，任何一方为了能够合理地行使其所有权或使用权，有权要求其他相邻方提供必要的便利条件，同时也必须接受一定程度的限制。因此，相邻权实际上是对所有权的一种限制和延伸。