房产交易中心备案抵押合同是三年,但实际签订借款合同为一年以哪个为准...

发布网友发布时间：2024-07-13 03:48

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热心网友时间：2024-07-13 06:32

房产交易中心备案抵押合同是三年，但实际签订借款合同为一年以实际签订借款合同为准。
房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管，出卖人和买受人通常签订两份价格不同的买卖合同，其中用一份价格较低的合同到有关行政主管部门备案，另一份价格较高的合同为真实的交易价格并实际履行的合同。
商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。