租房合同未到期房东是否有权带人看房
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发布时间:2024-07-13 02:29
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热心网友
时间:2024-07-14 21:02
无权带人看房。
双方的租房合同,是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。按照《合同法》规定,该租房合同是有效的,出租人与承租人均应该按照合同约定来履行。
作为出租人,不得妨碍承租人正常使用房屋,不得无故干扰承租人正常经营,如带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常经营,那么作为承租人有权提出异议,并拒绝他人进入房屋。
房屋在出租状态时,房屋使用权归租客所有。出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权,房屋一旦出租,出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。因此,除非双方在租赁合同中另有约定。
在房屋租期内,未经承租人许可,包括房东在内的任何人均无权擅自进入,否则就侵犯了住户的使用权和隐私权。此外,租客并没有义务随时配合看房,且仅限于配合看房,不可能要求随叫随到。
扩展资料
《合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
参考资料来源:全国人民代表大会-中华人民共和国合同法
参考资料来源:湛江新闻网-房屋出租后,房东能否随意带人看房
热心网友
时间:2024-07-14 21:01
热心网友
时间:2024-07-14 21:06
租房合同未到期房东是否有权带人看房,可以参考以下几点:
1、合同未到期,你方(乙方)享有合同内约定的权利、责任和相关义务,任何一方不得随意违约给对方带来不应有的麻烦。
2、一般合同内都会约定,如合同到期,乙方享有优先续租权。另应有因甲方原因导致乙方无法继续租用的,甲方还应承担相应的赔偿责任。如房东(甲方)合同到期后不再续租给乙方,应提前至少一个月通知乙方,双方达成一致后执行。
3、租房合同未到期,房东可以带人看房,但必须经得你方(乙方)同意,与你方协商看房时间,不得扰乱你方的正常生活秩序。如你方不同意,房东(甲方)无权私自打开该租赁房间,私闯民宅涉及处罚国家法律。
综上所述,从房东的做法来看,房屋到期继续租给你方的可能性不大,请参考当初签订的租赁合同内,甲方不再续租给乙方应提前多少日通知对方。如没有相关约定,你方应早做打算,避免到期房东强行要求你方退房造成被动不便。
热心网友
时间:2024-07-14 21:07
道理上是木有权利的,你自己看下合同,有没有相关说明。
热心网友
时间:2024-07-14 21:04
木有权利
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