...年的宅基使用证没有国土局和市政府的章有法律效力吗?

在我国广大农村九三年左右所颁发的是《集体土地使用证》，集体土地使用证上只要乡级政府相应公章，是宅基地所占土地合理化的一个文凭。当然具有法律效力。

有土地证的话，办个规划许可证大概是半个月内能办好。 需要去当地土地局/所、住建所办理相关产权登记，并提交你重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。 《民法典》(生效)第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律...

不能。目前，国土资源管理部门只能查询到1990年以来的已经颁发《集体土地使用证》的宅基地情况。50年代的宅基地情况可以到县级档案局查询；1980年以后的宅基地情况，也可以到村委会查询。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地的档案，在县（区）即土地管理部门即国土资源局存放。有的村委会可能...

宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。三农村居民申请宅基地的条件农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地...

为了迎合不动产登记工作，很多地方的国土资源管理部门已经停止宅基地审批。但是，如果原来的宅基地已经县政府审批的，可以到国土资源管理部门申请办理土地使用证。

村民委员会没有权力给你开一个宅基地证明。这是因为农村人家的宅基地使用证的审批发放是县市以上国土部门,不但村民委员会没有权力,就是乡镇也没有这个权力。 八十年代前农村人家的宅基地使用权证是乡镇人民政府,(七十年代在政府办公室,有秘书签字盖章)九十年代农村人家的宅基地使用权证的审批权收归县市,二000年农村...

1，楼主所怀疑的居委会不给你们土地证这一说法是不存在的。2，如果和居委会协商后，居委会承认房屋买卖的事实，有可能可以委托居委会给当地国土部门地籍科去一个函，详细说明买卖过程，咨询当时土地权属，能不能补办土地使用证，不过从现行法律来看，无此依据，楼主做好走后门的准备。3，重建房屋，是...

土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇...

3、 该宅基地不符合确权登记条件，未办理。这些建筑基本上是未经批准建造的。对于此类住宅，如果符合“一户一宅”的政策，可以补发。如果违反了“一户一居”的原则，无论出于何种原因都是违法的。在这种情况下，无法获取证书。你可以根据你的实际情况报告。如能补发，应及时补发。有一小部分超过使用面积...

如果有 宅基地使用证 的，仍然可以作为合法房屋获得 拆迁 安置补偿。但超过核定的 宅基地 使用面积的部分无权获得拆迁安置补偿。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有...