公积金贷款已开始还贷,开发商的原因房子结构变化,还能换房吗?
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发布时间：2024-07-13 03:05
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热心网友
时间：2024-07-21 10:59
如果房子出现问题是房子建筑问题 应该是可以换房的 具体得看你们签订的和同事怎样约定的
热心网友
时间：2024-07-21 10:59
得跟开发商协商
住房公积金贷款买房后想换房
如果该房屋的产权证还未办理，购房者想要换房，并且与开发商协商一致，这样是可以操作的。
公积金贷款买房后可以换房吗?
1，个人公积金贷款买房要看具体的流程办理到哪一步了，只要是还未在公积金管理中心签订《借款合同》，就可以换房子的。2，首先是需要购房者和开发商取得一致意见后（同意调换房子），去当地房管局办理撤销购房合同备案手续，然后就是去地税局窗口办理退契税流程（如果还没有交纳契税，这一步就不需要的）。
公积金购房出现质量问题,开发商答应换房,已经还过几个月的贷款了,怎样...
是这样的 ，你这种情况首先不去公积金管理中心。先和你的开发商工作人员去房地局把你现在的房子注销。然后再签署另一套。然后房地局会给你一个注销证明和新的合同备案。你凭借这2个东西。去你的公积金管理中心办理新的贷款手续。
买房后能换房吗
1、如果没有送到建委备案之前征得开发商同意是可以换房的。2、如果已经进行了网签备案，并且开发商没有违约的情况，是不能进行退房的。因为换房比较麻烦，需要把原来的备案进行撤销，再重新备案新的房子，所以一般开发商不会同意。购房定金能退吗?1、开发商原因。《担保法》第八十九条规定，当事人可以约...
开发商换房,银行按揭问题!
既然是换，那就是说你的第一套房子可以退了，这种情况先让开发商回购，就是说开发商先帮你还清第一套房子的贷款。然后你再办第二套房子的按揭。根据2007年10月12日央行、银监会齐集五大国有商业银行信贷部门负责人，就“第二套住房”的认定标准定下的“三点基调”:1、公积金贷款不列入认定是否为第...
备案的房子如何换房
首先要和开发商协商一致，要开发商愿意给换才行。一般来说通常已备案的房子是无法更换的，除非房屋有质量问题。如果开发商同意换，双方需签订换房协议，并到房管局撤销备案。但手续麻烦且房管局对于撤销备案的审核非常严格，因此建议购房者签订购房合同时要慎重。换房时要考虑哪些问题1、明确购房需求：其实...
想换房,现在的贷款要还清吗
1：如果你现在的房子出售，公积金贷款不受影响。2：如果你的房子不考虑出售且房子是公积金贷款，那么第二套房不允许用公积金贷款。3：如果你的房子不考虑出售且房子是按揭贷款，那么会影响你公积金的贷款额度。4：如果你的现有房贷还清，你的公积金贷款可以按照首套政策执行，但是还清贷款时请注意公积金卡中...
...开始还贷,且已在房管局备案的房子还可以退换房吗?
已经在房产局备案的房子一般是不能退的，如果房子出现严重渗水情况，可以找开房商解决维修，也可以协商换房。
公积金贷款卖房要先还清贷款吗
一、公积金贷款的房子可以卖吗 1、房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明你没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不...
原住房公积金贷款已还清,换房算二套还是首套?
北京目前实行认房认贷的限购政策，已还清的住房贷款依然会计算在贷款记录内，根据您的描述如果在购房使用市公积金贷款和商业贷款均算二套，按二套政策执行，国管公积金贷款，名下无房可以按首套，多的话可以贷款120万。
