运城市区的房子能买吗?
发布网友
发布时间：2024-07-13 03:24
共1个回答
热心网友
时间：2024-07-19 12:45
一.靠近主干道的房子
主干道的房子进出楼栋方便，好占车位，停车方便，并且临近街道，房屋视野也挺好的，白天看起来真的是很不错的。但汽车噪音、尾气这些永久性的污染源我们不能不正视，家里的老人半夜被噪音惊醒;上学的孩子每天吸入加一倍的尾气，这样的影响不是一年、两年，而是五十年甚至七十年，是你住在这间房子的期限。更甚至，主干道交通由于交通便利，周边的娱乐场所也很多，半夜进入人流多，声音嘈杂。白天看起来很不错的房子到了晚上就会知道这并非好的选择。
现在停车难的问题困扰了不少住户，为了方便都会看地段好，交通方便的小区楼盘，但房子毕竟是我们人用来住的，不是给“车”住的，因此，关于靠近主干道的房子带来的永久性隐患，就不要选了!
二.高层高密度的房子
20层高楼、多个电梯、十几栋楼这样的小区人来人往，挺热闹的，而且住的高更能看得远。这样的想法就不要了!密度高的楼盘会影响日照，并且容积率高了，绿地率就会大面积减少，这样的房子容易潮湿，气味也不容易消散，并且旁边均是高楼，也就没有什么视野可言了，更显压抑。并且随着越来越多运城人对居住环境的重视，这样的高层高密度小区基本都被摒弃了。现在运城开发商不少新建的房子容积率也多是2或3，也非常注重小区环境，临湖，多数选择建多层或小高层。住宅层数划分：低层1-3层(低于10米);多层4-6层(10-24米)，小高层7-10层(24-40米);高层11-30层(40-100米)。
三.证件不全的房子
证件不全的房子或是没有可能办理下证件的房子不要选了!这样的房子价格低，销量高，就会挤压正规新房的生存空间，政府就会出手干预，对这样的房子零容忍。当然，很多新房销售会有个认筹期，这个期间价格会比正式开售或封顶时候优惠不少，对于这样的房子，虽说手续尚不齐全，但开发商实力强可以办下来，并且在办证当中也是可以选择的。
四.年限久远的房子
20年以上的旧房即使周边配套好，教育资源也优质，也要考虑再三!现在的时代变化很快，建筑材料更新、家居家电升级快，户型功能配置也在更替，超过10年的旧房入住，房屋的设施估计要全换新了，小区的安全设施也少，绿化环境也因为时间久而陈旧，除非你有长远的眼光能分析出这样的老旧房子即将拆入手，不然，为了能有个更好的居住环境，理智选择较好的房子吧!
2021年运城买房靠近主干道、高层高密度、证件不齐且年限久远的房子就不要选了
