房屋拆除注意事项

发布网友发布时间：2024-07-12 10:17

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热心网友时间：2024-07-12 11:40

房屋拆迁要注意的问题其实很多，根据实际情况的不一样也会有所不同，但总结起来，主要有以下几个方面：

1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。

2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。

3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑，事先最好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同.

4、签订合同时，要仔细搞清合同内容，不清楚的问清以后才签字。

5、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的.如此等等。

热心网友时间：2024-07-12 11:43

房屋拆除注意事项

①首先对项目进行了解，拆迁的性质是开发商的还是政府行为，如果是开发商可以多要一点补偿金、一些面积，还可以多提一些有利于自己的条件，保证自己的一个利益，面积也会根据自己的房屋是否有产权证分配，无产权证的就要根据30%，50%比例分配。

②跟家里人统一拆迁方案，派一个代表和拆迁办的谈判，还有家里的空调，有线电视，电热水器等这些拆迁费的补偿的。还要提前测量好房屋的实际面积，房顶的隔热层，墙面，地面等这些附属物也要登记好，都是可以谈的，把这些都提前做好准备，不然他们测量多少就是多少，不好改变了。

③不要过早的签字，三分之二的人签好以后再说，以防有变动，家里有老人下岗的或者吃低保的可以多沟通协商解。

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