遵义合同纠纷商铺转让流程是怎样的
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发布时间：2024-07-12 07:46
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时间：2024-07-12 08:17
转让活动的过程通常可以分为以下几大主要环节：
第一步，确认转让方的身份。这一步需要检查转让方是否为店铺房产的所有权拥有者。倘若店铺的经营者正是房产的所有者，则需先审查店铺的产权凭证、营业执照以及卫生许可证等相关证件是否齐备，并且初步了解转让价格以及店铺租金的状况。
第二步，若有意接受转让，双方便可就店铺租金以及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格展开商议。如双方达成共识，便可预先支付一定数额的定金，以确保能够优先获得接手店铺的权益。定金收取方应开具定金收据，收据上应详细注明时间、金额以及定金的使用目的等具体信息。
第三步，双方需签订店铺转让协议以及房屋租赁合同，以此明确双方各自的权利和义务。
第四步，合同签署完成后，按照合同约定的方式结算并支付转让费用。
第五步，转让方有责任协助接收方完成过户变更手续。因此，接收方应当在签订合同及提供其他必要证件后，尽快前往工商部门办理好更名登记手续，以确保经营行为的合法性。
最后一步，如果店铺经营者同样是承租人，那么必须查阅其与房屋产权人之间签订的原始合同，并核实其是否具备转让（转租）权。签订合同时，要求三方当事人均在场并签名确认。
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