开发商房管局备案价是否能修改?房子备案价什么意思?
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发布时间：2024-07-12 07:02
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时间：2024-07-12 09:01
当购房者考虑购房时，常会遇到"备案价"这一概念，特别是在新房市场。备案价是开发商在获取预售许可证时，向房管局提交的预售价及其变动范围等信息。它并非最终售价，但对购房决策具有重要影响。备案价的设定旨在防止开发商随意调整价格，确保价格的稳定性和透明度。
开发商的房子备案价并非固定不变，它基于土地成本、建造成本等因素确定，且在销售时需公示，包括基准价、浮动幅度等。尽管开发商申报的“一房一价”在一定期限内可能调整，但这些变动必须经过物价部门的核准，并在房管局网站上公示。备案价更改的条件和流程通常受地方政策约束，比如有的城市规定在一定时间内价格只能下调，不能上调。
总的来说，开发商房管局备案价并非绝对不可修改，但其变动需符合规定且遵循一定的程序。购房者在购房时，应关注备案价以及相关政策规定，以确保自己得到的信息是准确的。通过以上的解读，相信您对开发商的房子备案价有了更深入的理解。
开发商房管局备案价是否能修改?房子备案价什么意思?
总的来说，开发商房管局备案价并非绝对不可修改，但其变动需符合规定且遵循一定的程序。购房者在购房时，应关注备案价以及相关政策规定，以确保自己得到的信息是准确的。通过以上的解读，相信您对开发商的房子备案价有了更深入的理解。
商品房备案价是什么意思
2、具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。购房者怎么查询房屋备案价一般来说房屋的备案价格都会在物价局或是房管局进行公示。大家想要了解自己想要买房屋的备案价是多少，有两个途径：1、可以登录物价局官网，进行查询。...
房屋销售备案价是什么意思
房价备案是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一...
备案价可以改吗?
可以改。房管局备案价是房地产开发商备案的楼盘最高价格，如果后续随着楼盘的开发，开发商的建筑材料、用工成本、拿地价格等提高，建房成本不断提高，原有的备案价不合适，可以提请房管局修改备案价。备案价确定后，房屋销售价格不能高于备案价。一手门面卖价超出备案价的百分之四十怎么办？做门面房的价格...
开发商的房子备案价是什么意思
开发商的房子备案价其实就是地方的指导价。我们常常听说的新房有备案价，其实就是当地有关部门根据当下的楼市环境做出的指导价格。这样的指导价格其实是结合市场来作为判断，然后硬性规定的，不会让开发商有太大的波动卖房，一般都控制在了5~10%的幅度内。房屋备案价格在哪里查？查询房子备案价可以通过网上...
房子备案价是什么意思?
房屋备案价格是什么意思 简单来说，即每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违储或者不能签约。房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价...
楼盘备案价是什么意思?
房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。房屋备案的价格会在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。
备案价规定备案价标准
房管局备案价是房地产开发商备案楼盘的最高价格，实际成交价格只要不高于备案价即可，所以房管局备案价和成交价经常不符。但是，我们实际购房时，以成交价为准，以此价格来缴纳契税、维修基金等。成家价格相比备案价越低，说明购房优惠越大。备案价是什么？备案价是政府为了避免开发商无原则调整价格，对房...
商品房备案价上下浮动的政策规定是什么
1. 商品房备案价是指商品房的最高售价。根据相关规定，开发商不得擅自突破此价格进行销售。2. 查询备案价可以通过所在城市的房管局官网进行。具体流程为：首先，搜索所在城市的住房保障和房屋管理局网站并点击进入，然后点击“办事服务”选项卡，在办事服务栏位点击左侧“商品房项目查询&...
