补充协议很重要买房的时候看准这些内容!

第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。我们经常会发现，在买房之后，售楼书里面承诺的一些设备啊配套啊并不存在，如果我们在补充协议里面有这些内容，那么日后的维权就有据可依了。第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购房合同里通常...

4、物业管理问题 大型的开发商的物业管理都是自营的，而一些小的开发商的物业服务都是外包的，补充协议中应该对物业的责任和具体物业费标准进行约定。多数开发商会自己成立物业来管理小区。购房者容易把物业和开发商视为一体，但实际上他们是各自独立的法律主体，购房者和他们是不同的法律关系。以上内容，...

新的商品房合同从3月5日起开始使用,其中有很多注解需要买房者注意到的,包括合同的附件内容等都需要注意是否对买房人自己有利。 物业管理也是买房时候需要关注的方面。购房人越来越成熟,应该在买房前弄清楚物业的收费标准,以免在入住后发生纠纷。而在购房的时候还需要注意的一点是,要看所购买的房屋是否已经被按揭过或...

八、注合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。九、注意约定违约责任违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合...

1、购房前的准备 有必要及时了解房地产市场政策、法律信息、产品和交易信息等,才能灵活应对多变的房地产市常一般可以先着重挑几家自己业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。 2、看准购房时机 “今是在不断上涨的,因此选择购房的时间段很重要。如果敲定好了几个楼盘,可以关注该楼盘的销售动态、价格、打折信息等,...

商品房预售许可证应当载明下列内容：（一）房地产开发企业名称；（二）预售许可证编号；（三）预售商品房的性质、坐落位置、幢号或者楼层、面积； （四）发证机关和发证日期。房地产开发企业应当按照商品房预售许可证核准的内容预售商品房。买房人除审看商品房预售许可证上是否载明这些内容以外，还要注意查看...

古北作为上海个涉外商务区，汇集了金融领域精英及跨国集团亚太区高管，且是本地个成片开发的高档住宅片区，而每月动辄四五千美元的租金，即使在现在看来也足够富人的标准。买房签约时要注意哪些事项 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、...

4、很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，可以进一步保障个人的购房权益。5、购房者在和开发商签订购房合同之前，...

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过,开发商会通知购房者前来签订购房合同。(现房:现房买卖合同;期房:商品房预售合同)签订购房合同时,要注意看合同中有无空白条款,补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚,交房日期和交房标准是否清晰等等。支...