求专业人士解答,如果在临沂买了房子,办理了商业贷款,还可以转为公积金贷...

发布网友发布时间：2024-07-11 22:42

共3个回答

热心网友时间：2024-07-14 15:43

1、不能相互转换。商业贷款和公积贷款是两个不同的贷款主体。两者之间不能转换。如果想公积金贷款，只能把商业贷款还清后，再按照公积金贷款条件办理。
2、如果你还完商贷后，是可以用第一套房子进行公积金贷款的。但你必须你的公积金交纳正常。贷款最高额度为你房子评估价值的70%，同时不能超过单身职工最高额度20万，双职工并且公积金交纳都正常的，可最高额度30万。如你的房子评估价为50万，按比例你能贷到35万，但是你如果是单职工(未结婚)只能贷到20万，双职工可贷到30万。
如果你是南坊公务员小区的集资房，可到市房产局二楼西侧，有个房产担保公司咨询办理，费用不高，但省不少力。

热心网友时间：2024-07-14 15:40

据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。
一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：
1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。
2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。
此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。

热心网友时间：2024-07-14 15:36

可以申请商业贷款转住房公积金贷款，所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。
请到当地住房公积金管理中心咨询，需提供还款证明和抵押担保。转换可以节约较多利息支出。

也可以申请住房公积金装修贷款。需要提供与装修公司签订的协议。应该可以满足你的需要。