逾期交付房屋解除合同怎么办理

发布网友发布时间：2024-07-12 05:48

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热心网友时间：2024-07-17 14:51

关于房产逾期交付问题，购房者可依据法律规定采取催告手段废止合同。若购房者有意终止该合同，首先应实施催告行为。
其次，经催告后，如超过三个月时间开发商仍然未能按时交房，则购房者将获得解约权。这意味着，要成功解除合同，购房者需满足以下三个条件：
其一，开发商存在延期交房现象；
其二，已对开发商进行催告；
其三，催告后满三个月仍未收到交房通知。
此外，购房者的解约权自催告之日起计算，有效期为一年。在这一年期间内，购房者均有权随时向开发商发出解约通知。
然而，若超过一年期限，购房者将永久失去解约权。
值得注意的是，若购房者在取得解约权之后，开发商再次催促购房者行使解约权，那么解约权的有效期限将会缩短至三个月。